KAI Gandeng BRI Perluas Hunian TOD Manggarai ke Bogor

AKURAT.CO Pemerintah berencana memperluas model pembangunan hunian berkonsep transit oriented development (TOD) seperti yang tengah dikembangkan di kawasan Stasiun Manggarai, Jakarta, ke Bogor, Jawa Barat.

Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Maruarar Sirait mengatakan, rencana tersebut akan dibahas bersama PT Kereta Api Indonesia (Persero) atau KAI dan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI). Salah satu pembahasannya terkait pemanfaatan lahan milik KAI di Bogor untuk pembangunan hunian.

"Saya sudah janjian sama Dirut KAI dan Dirut BRI, ada lahan di Bogor," ujar Maruarar dalam keterangan tertulis, Selasa (22/9/2026).

Baca Juga: BTN Siapkan KPR hingga 40 Tahun untuk Hunian TOD Manggarai, Bunga Flat 6 Persen Sampai Lunas

Rencana tersebut menjadi bagian dari upaya pemerintah memperluas pembangunan hunian vertikal di wilayah perkotaan dengan memanfaatkan aset yang telah tersedia. Skema serupa sebelumnya diterapkan dalam pembangunan Hunian Terjangkau Manggarai melalui kolaborasi KAI dan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN).

"Kemarin itu KAI dan BTN, ini yang berikutnya di Bogor ada lahan KAI nanti dengan BRI," kata Ara.

Maruarar sebelumnya menyampaikan harapan agar konsep hunian yang dikembangkan di kawasan Manggarai dapat diterapkan di lokasi lain. Pemerintah saat ini juga mendorong pembangunan rumah susun subsidi, khususnya di kawasan perkotaan, dengan salah satu pendekatannya memanfaatkan aset milik negara.

Hunian Terjangkau Manggarai menjadi salah satu contoh pemanfaatan aset perusahaan negara untuk menyediakan hunian bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Proyek tersebut dibangun di atas lahan sekitar 2,1 hektare milik KAI di kawasan Stasiun Manggarai.

Berdasarkan informasi Kementerian PKP, kawasan tersebut direncanakan memiliki delapan tower dengan total 3.784 unit hunian. Pembangunan dibagi ke dalam Blok G dan Blok F, dengan tiga tower di Blok G yang menyediakan 1.276 unit dan lima tower di Blok F sebanyak 2.508 unit.

Konsep TOD membuat hunian tersebut terintegrasi dengan simpul transportasi publik. Lokasinya berada di kawasan Stasiun Manggarai yang terhubung dengan KRL Commuter Line, kereta api bandara, kereta antarkota, serta memiliki akses menuju jaringan MRT, LRT, dan TransJakarta.

Dari sisi pembiayaan, proyek Manggarai juga menawarkan skema KPR bersubsidi dengan tenor panjang. BTN menyiapkan pembiayaan hingga 40 tahun dengan suku bunga 6% yang tetap hingga lunas.